1972〜1982年築, 専有面積42.38㎡〜62.38㎡の平均販売価格
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財形第3御殿山マンション
東京都品川区北品川四丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩10分
1977年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
5,038万円
96.2万円/㎡
3,161
4,412
5,663
6,915
AI査定結果
推定相場価格
5,038万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,412万円〜5,663万円
84.2万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月9日
財形第3御殿山マンション
5,480万円（104.6万円/㎡）/ 5階 / 52.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 5,480万円 | 104.6万円 | 5階 | 52.38㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/16 | 4,780万円 | 91.3万円 | 5階 | 52.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 74.1万円 | 5階 | 52.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 3,980万円 | 68.6万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 4,180万円 | 72.1万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 4,690万円 | 79.0万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 4,180万円 | 72.1万円 | 1階 | 58㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,280万円 | 73.8万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,280万円 | 73.8万円 | 1階 | 58㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,280万円 | 73.8万円 | 1階 | 58㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/19 | 4,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 58㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,790万円 | 80.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 58㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は100.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 財形第3御殿山マンション 品川区北品川四丁目 | 大崎駅10分 | 5,480万円 | 104.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 7,350万円 | 119.1万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | テラスハウスヴィップス長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅9分 | 5,480万円 | 95.1万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/09 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 6,780万円 | 115.4万円 | 58.75㎡ | 2LDK+WIC | 7階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/22 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,980万円 | 118.1万円 | 42.17㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/30 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 93.4万円 | 42.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/09 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 6,480万円 | 113.0万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/26 | トーカンマンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅4分 | 5,480万円 | 114.5万円 | 47.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 4,998万円 | 95.8万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
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ポイント
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